Одной из ключевых задач на этапе строительства становится контроль качества выполняемых работ. На этом этапе проект передается подрядной строительной организации, которая должна вникнуть во все нюансы будущего здания и выполнить его в полном соответствии с архитектурными и техническими решениями, заложенными на предыдущем этапе. Надлежащий производственный контроль позволяет вовремя распознать и исправить ошибки, не допустив срыва сроков строительства и перерасхода бюджета.
Обычно контроль за проведением строительных работ осуществляют сразу несколько участников строительного процесса: Подрядчик. Его задача — оперативный производственный контроль работ на объекте. Он проверяет номенклатуру и качество материалов, поступающих на строительный объект от внешних организаций, условия их хранения, соблюдение технологий строительства всех элементов задания — монолитной части, инженерных систем, отделки и так далее. Также он обязан контролировать соответствие выполненных работ документации, устранять все недочеты, обнаруженные входе внутренних проверок.
Застройщик или заказчик строительства. Проводит регулярный контроль всех этапов строительного проекта и отдельных видов работ. Помимо качества производства, соответствия выполненных работ переданной на объект документации застройщика волнует соблюдение сроков, закрытие согласованных на каждом этапе объемов работ в соответствии с планом финансирования.
Проектировщик. На его плечи обычно ложится авторский надзор за строительным процессом, задача которого — проверить, что все работы выполняются в соответствии с предоставленной строительной компании документацией, все технологии, материалы используются так, как это предполагалось на этапе проектирования. Надзорная организация. При желании заказчик строительства может пригласить для проведения контроля внешнюю организацию, специализирующуюся на данном виде работ. Как и прочие специалисты, осуществляющие инженерный, технический контроль на строительном объекте, они должны иметь документы о допуске к подобным работам.
Виды строительного контроля
Проведение строительного контроля при строительстве объекта необходимо на всех этапах. К основным видам контроля можно отнести следующие:
- Входной контроль. Он происходит на этапах приемки материалов и оборудования. При входном контроле необходимо проверить поступающие на строительную площадку ресурсы на соответствие ГОСТам и ТУ, убедиться, что они надлежащего качества, их объем, характеристики соответствуют проектной и сметной документации. В спорных ситуациях на этом этапе подключают лабораторный контроль, в ходе которого могут быть выявлены некачественные материалы.
- Операционный контроль. Этот вид контроля проводится регулярно на всем протяжении строительных работ и направлен на выявление и ликвидацию ошибок, совершенных в ходе строительно-монтажных процессов и решения других производственных задач, возникающих на объекте. Строительные компании, использующие в своей работе информационное моделирование (BIM), могут прибегать на этом этапе к лазерному сканированию, которое позволяет сравнивать построенные участки объекта с эталонной информационной моделью и в автоматическом режиме находить несоответствия.
- Приемочный контроль. Проводится как на каждом производственном этапе, так и по окончании всех строительных работ. Его задача — оценить качество выполненных работ, их соответствие документации и строительным нормативам. По результатам процедуры подписываются акты, свидетельствующие о пригодности объекта к эксплуатации или возможности начать следующий этап работ на том же объекте.
Когда необходим строительный контроль
Строительный контроль необходим организациям, осуществляющим возведение гражданских и промышленных зданий, а также отвечающих за производственные, инженерные и технические работы на всех этапах реализации объекта. Регламент строительного контроля определяется как заказчиком строительства, так и нормативными правовыми актами, регулирующими строительную отрасль. В частности, о необходимости проводить строительный контроль сказано в пункте 7.1 СП 48.13330.2011 «Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004». Специалисты, осуществляющие надзорные функции на объектах строительства, опираются на Постановление Правительства РФ от 21 июня 2010 года № 468 и включенное в него «Положение о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства», а также ряд других документов.