За последние годы информационное моделирование стало базовой технологией при строительстве гражданских и промышленных объектов. Доказав свою эффективность на ряде пилотных проектов, BIM получил поддержку со стороны государства и с 2022 года стал обязательным к применению на проектах с госфинансированием. Какие преимущества дает BIM‑технология компаниям? С какими сложностями сталкиваются компании при переходе на BIM?
Что такое BIM
Для начала предлагаем разобраться с терминами. BIM (Building Information Modeling) — технология информационного моделирования зданий, ядром которой служит информационная 3D‑модель. Для создания BIM‑модели используется специализированное программное обеспечение, поддерживающее работу в рамках данной технологии.
Главная особенность BIM‑модели — наличие атрибутивной информации. На каждой новой стадии жизненного цикла BIM‑модель наполняется новыми данными обо всех элементах — инженерных системах, оборудовании, отделочных материалах и так далее.
По сути, технология позволяет создавать и применять полноценный цифровой двойник здания, что дает возможность быстро и эффективно решать ключевые задачи, возникающие на всех этапах жизненного цикла здания — от проверки на коллизии на этапах проектирования, быстрого и точного получения строительных объемов до осуществления строительного контроля и эксплуатации с помощью цифровой модели (цифрового двойника) здания.
В последнее время профессиональное сообщество все чаще использует термин ТИМ («технология информационного моделирования»), который по всей сути синонимичен более привычному понятию BIM.
Как используется BIM в строительстве
Внедрение BIM в российских строительных компаниях началось с проектирования. Однако уже сегодня большинство крупных застройщиков применяют информационное моделирование и на этапе строительства, используя для этого как имеющиеся на рынке BIM‑платформы, так и собственные разработки, позволяющие максимально интегрировать BIM с собственными уникальными производственными процессами. Управление проектом на основе информационной модели позволяет быстро и точно получать строительные объемы, считать сметы, осуществлять строительный контроль, планировать графики строительства с учетом малейших нюансов и при необходимости адаптировать их к различным нештатным ситуациям. Также применение BIM‑технологии позволяет построить эффективную систему управления бюджетом строительства, что стало важным аргументом в пользу его внедрения для застройщиков, девелоперов, работающих с проектным финансированием.
Преимущества BIM‑технологий в проектировании и строительстве
Внедрение технологии BIM и работа ее на основе дают преимущества на всех этапах жизненного цикла здания для всех участников инвестиционно-строительного процесса. Вот лишь некоторые из них:
- Прозрачность всех процессов, связанных с проектированием и строительством. Возможность быстрого доступа к корректным данным и их применение для автоматизации различных задач.
- Повышение качества работ. Проектирование на основе модели позволяет на ранних этапах найти и исправить коллизии между разделами, избежав таким образом сложных и дорогостоящих переделок в процессе строительства.
- Возможность быстро находить оптимальные проектные решения на различных этапах. К примеру, на этапе концептуального проектирования использование трехмерной BIM‑модели позволит визуально оценить идею будущего здания, а также предварительно рассчитать стоимость вариантов проекта.
- Контроль на всех этапах реализации проекта. Программные продукты, поддерживающие технологию BIM в строительстве, дают возможность оценивать качество выполнения работ строительными подрядчиками, автоматизировать проверку BIM‑моделей на соответствие стандартам, своевременно замечать отклонения от графика строительства и многое другое.
- Организация совместной работы больших коллективов. BIM‑технологии могут быть реализованы в том числе через облачные решения. Облачные программные продукты, поддерживающие BIM, позволяют применять среду общих данных для совместной работы над моделью, консолидации разделов и обмена данными между участниками проектной группы.
Есть ли минусы перехода на BIM
Внедрение технологии информационного моделирования для проектирования и строительства на гражданских и промышленных строительных объектах — это длительный процесс, требующий значительных усилий и финансовых расходов. Однако согласно многочисленным исследованиям, вложения в покупку программного обеспечения, обучение персонала, консалтинговые услуги окупают себя уже на втором или третьем проекте. Для девелоперов, строящих объекты с привлечением государственного финансирования, применение BIM‑технологии стало обязательным.
Посмотреть и купить российские программные решения для проектирования в соответствии с технологией информационного моделирования (ТИМ) можно в нашем каталоге:
- Платформа nanoCAD
- Платформа nanoCAD Standart
- Платформа nanoCAD PRO
- Модуль СПДС
- Модуль Механика
- Модуль 3D
- Модуль Растр
- Модуль Организация
- Модуль Топоплан
- Приложение nanoCAD Стройплощадка
- Приложение nanoCAD GeoniCS
- Приложение nanoCAD Металлоконструкции
- nanoCAD Инженерный BIM
- nanoCAD Корпоративная лицензия
- nanoCAD BIM ВК
- nanoCAD BIM Вентиляция
- nanoCAD BIM Отопление
- nanoCAD BIM Электро
- nanoCAD BIM СКС
- nanoCAD BIM ОПС
- nanoCAD BIM Конструкции (Конструкторский BIM)
- Renga
- Pilot-ICE
- КРЕДО ТОПОПЛАН
- КРЕДО ГЕНПЛАН
- КРЕДО ДОРОГИ
- КОМПАС-3D
- КОМПАС-ГРАФИК
- Компас-Строитель
Сложность внедрения BIM
Исследования показывают, что наибольшие проблемы при внедрении BIM‑технологии строительные компании испытывают в связи с дефицитом на рынке квалифицированных кадров. Эта проблема решается различными способами — как привлечением высокооплачиваемых специалистов, имеющих успешный опыт применения BIM, на открытом рынке, так и организацией программ обучения, повышения квалификации штатных сотрудников.